Kostenlose Online Finanzierungsrechner von FMW

Um bei der Planung des Immobilienkaufs den Überblick zu behalten und auch viel Zeit zu sparen, kann man Baufinanzierungsrechner zur Hilfe nehmen. Sie geben einem Auskünfte über alle Fragen rund um die Baufinanzierung. Finanzierungsrechner findet man im Internet, sie sind für jeden zugänglich, leicht zu handhaben und ihre Nutzung ist kostenlos und unverbindlich.

Geht es zum Beispiel darum, herauszufinden, wie viel einem der Notar oder der Eintrag ins Grundbuch kosten wird, nimmt man den Notar- und Grundbuchkostenrechner in Anspruch. Diese Nebenkosten werden in der Regel mitfinanziert und fließen daher direkt in die Finanzierungssumme ein. Es ist also sehr wichtig, bereits vorher zu wissen, wie hoch diese Nebenkosten sein werden. Nach Eingabe des Kaufpreises erhält man mit diesem Rechner sofort darüber Auskunft.

Ein Haus kaufen wollen, ist eine Sache. Ob man sich das überhaupt leisten kann, eine ganz andere. Wer wissen möchte, ob die finanzielle Situation den Kauf einer Immobilie zulässt, wird das anhand des Budgetrechners in Erfahrung bringen können. Er berechnet, wie teuer die Immobilie maximal sein darf. Gleichzeitig kann man dann den Haushaltsrechner mit einbeziehen. Durch das Gegenüberstellen der Einnahmen und Ausgaben erhält man eine Aussage darüber, wie viel Geld eigentlich für eine Hausfinanzierung vorhanden ist.

Im Laufe der Zeit hat man einige Angebote vorliegen und diese müssen nun miteinander verglichen werden. Dieses sonst sehr zeitaufwändige Vorhaben kann man ungemein verkürzen. Der Angebotsvergleichsrechner nimmt einem die Arbeit ab. Er stellt jeweils zwei Angebote gegenüber und gibt aus, welches das attraktivere von beiden ist. So hat man zum Schluss nur noch ein Angebot vorliegen, das sich als das günstigste erwiesen hat.

Wer eine Baufinanzierung abschließen möchte, möchte natürlich die günstigste Finanzierung auswählen. Doch woran erkennt man, welche Finanzierung die günstigste ist? Zum einem auf jeden Fall an dem Effektivzins und nicht, wie oft angenommen, am Nominalzins. Der Effektivzins gibt Auskunft darüber, wie hoch die Nebenkosten der Finanzierung sind, sprich Agio und Disagio, Provision und Abschlussgebühr. Alle diese Kosten werden auf die Kreditsumme aufgeschlagen und daraus ergibt sich letztendlich der Effektivzins. Hat man also nur den Nominalzins vorliegen, kann man mit dem Effektivzinsrechner den effektiven Jahreszins berechnen. Dieses geht auch in umgekehrter Reihenfolge. Liegt nur der Effektivzins vor, gibt dieser Rechner einem die Höhe des Sollzins bekannt. Dabei genügt die Eingabe der Eckdaten des vorhandenen Angebotes. Als weiteres sei noch der Vorfälligkeitsrechner genannt. Er berechnet die anfallenden Kosten bei vorzeitiger Ablösung der Finanzierung.

Lohnt es sich, statt Miete in Zukunft Hausabtrag zu leisten? Ob der Kauf einer Immobilie wirklich Sinn macht, verrät der Kauf/Mietrechner. Ob die eigenen vier Wände die bessere Alternative sind, wird man durch ihn erfahren, denn er vergleicht die Mietbelastung mit dem zu erwartenden Hausabtrag. So weiß man sofort, ob die Miete nicht doch auf Dauer die günstigere Variante ist, bzw. ob man sich einen Hausabtrag leisten kann.

Noch interessant ist der Volltilgungsrechner. Mit ihm erhält man Auskunft darüber, wie hoch die Kosten sind, wenn man innerhalb eines festgesetzten Zeitraumes die Finanzierung ablösen möchte. Dann gibt es noch den Sollbindungsrechner. Um zu erfahren, wie lange es sinnvoll ist, sich ein Zinsniveau zu sichern, wird man diesen Rechner hinzuziehen. Man vergleicht mit ihm die verschiedenen Sollzinsbindungen. Wer nicht viel Geld benötigt, bevorzugt eher einen kleinen Darlehensbetrag bei einer kurzen Laufzeit. Und ob ein Kleindarlehen vielleicht die bessere Lösung ist, wird einem der Ratenkreditrechner sagen. Dieser Rechner ermittelt die Konditionen sowie die monatlichen Raten.

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