Was ist eigentlich Baugeld?

Baugeld erhält man in Form einer Baufinanzierung für den Bau, Kauf oder die Sanierung einer Immobilie. Daher ist Baugeld nichts anderes als wie eine Baufinanzierung. Finanziert wird dabei eine nicht bewegliche Sache, dies kann ein Grundstück sein ebenso wie eine Hausfinanzierung. Auch die Finanzierung einer Wohnung ist mit Baugeld möglich. Wer also eines dieser Vorhaben in Angriff nehmen möchte und dafür Fremdkapital benötigt, der muss den richtigen Finanzierungspartner finden. War es vor ein paar Jahren noch üblich, sich dafür an die Hausbank zu wenden oder zumindest eine Bankfiliale aufzusuchen, dehnt sich heutzutage die Suche auch über das Internet aus.

Das Internet bietet eine große Auswahl an Anbietern, meist in Form von Direktbanken oder unabhängigen Finanzierungspartner. Nicht selten sind dabei die Angebote aus dem Internet um ein paar Prozentpunkte günstiger als die der Filialen vor Ort. Das liegt an den niedrigeren Verwaltungskosten, die dann in Form von günstigeren Zinsen an die Kunden weitergegeben werden. Der Antrag über das Internet ist dabei relativ unkompliziert und in manchen Fällen vergeht nicht viel Zeit und man hat das Baugeld bereits zur Verfügung gestellt bekommen. Ein weiterer Vorteil der Internetfiliale sind zudem die nicht vorhandenen Öffnungszeiten. Hier kann man zu jeder Tages- oder Nachtzeit eine Finanzierungsanfrage stellen. Angaben zu der Wunschimmobilie sowie Angaben zu der eigenen finanziellen Situation wird ein Abfrageprotokoll eingegeben, das dann per Email abgeschickt wird. Es kommt zu einer schnellen Bearbeitung und man erhält in der Regel innerhalb von ein bis drei Tagen Antwort über die Finanzierbarkeit. Oftmals kann die Antwort auch direkt nach Eingab der Eckdaten ausgegeben werden. Dahinter steckt dann ein Programm, dass die Berechnung umgehend ausführt.

Bevor die Entscheidung zum Kauf des Eigenheims geht und damit zur Inanspruchnahme von Baugeld, sollte man auf jeden Fall immer die eigenen Finanzen gründlich prüfen. Ehrlichkeit sich selber und seinen finanziellen Möglichkeiten gegenüber ist dabei unbedingt erforderlich. Auf keinen Fall sollte man sich die finanzielle Situation „schön rechnen“. Es gilt, an alle anfallenden Nebenkosten zu denken, die im Laufe eines Jahres anfallen. Ist die Finanzierung dennoch etwas zu hoch, bleibt unter anderem noch der Weg, im Bekannten- oder Verwandtenkreis nach zusätzlichem Kapital zu fragen. Über den Weg eines Privatkredites kann man so günstiger an Geld kommen und durch dieses zusätzliche Eigenkapital wird die Finanzierung günstiger ausfallen.

Das Besondere am Baukredit ist, dass es sich um die Finanzierung von langlebigen und oft wertvollen Objekten handelt. Somit hat der Kreditgeber in der Finanzierung der eigentlichen Sache schon eine Sicherheit für die Baufinanzierung gefunden. Das ist auch der Grund dafür, warum die Baufinanzierung häufig mit wesentlich günstigeren Zinsen einhergeht, als dies etwa bei normalen Ratenkrediten oder gar Dispositionskrediten der Fall ist. Dennoch werden von Experten eine Risikolebensversicherung und eine Restschuldversicherung empfohlen, wenn die Baufinanzierung beantragt wird. Sollte etwas passieren, was dafür sorgt, dass die Raten für die Baufinanzierung nicht mehr aufgebracht werden können, so treten diese Versicherungen ein und der Bauherr kann seine Immobilien behalten. Andernfalls müssen die als Sicherheit dienlichen Immobilien an die Bank gegeben werden – ein verständlicher Vorgang. Wenngleich der Begriff Immobilienfinanzierung auch vermuten lässt, dass dies die Darlehensvariante für den richtigen Bauherrn, also für jene, die ein Grundstück erwerben, die Immobilie aber erst noch bauen, gedacht ist, wird ‚Baufinanzierung‘ auch für jene verwendet, die ein fertig errichtetes Objekt kaufen oder aber solche, die an eine Umfinanzierung denken. Wurde die Baufinanzierung noch vor wenigen Jahren lediglich auf dem persönlichen Weg abgeschlossen, also über die Hausbank, so setzt sich der Weg übers Internet immer mehr durch. Verständlich; sind doch meist die Zinsen für die Baufinanzierung online günstiger und der Weg einfacher.

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