Überblick über die Produkte der Baufinanzierung

Bei der Baufinanzierung gibt es viele verschiedene Produkte, die wir Ihnen hier einmal ausführlich vorstellen möchten. Wir bieten alle Produkte zu Top-Konditionen an.

Das Annuitätendarlehen ist das meist verwendetste Darlehen bei der Baufinanzierung. Seinen Namen hat es bekommen, weil der Darlehensnehmer in regelmäßigen Abständen, meistens monatlich, Annuitäten in gleicher Höhe über eine feste Zinsbindungszeit abzahlt. Die Tilgungsanteile werden immer höher, je mehr Geld bereits abgezahlt wurde. Üblicherweise fängt man bei 1% pro Jahr an und steigert sich dann leicht. Ein Annuitätendarlehen hat aufgrund verhältnismäßig hoher Darlehensbeträge normalerweise immer eine Restschuld. Diese Restschuld muss dann nach Zinsbindungsende mit einer Anschlussfinanzierung fortgeführt bzw. neu finanziert werden. Hier kann auch eine neue Bank ausgewählt werden, daher sollte der Darlehensnehmer kurz vor Ablauf der Anschlussfinanzierung genau aufpassen und sich rechtzeitig um einen Wechsel kümmern. Sie sollten auch die jeweils aktuellen Zinsen im Auge behalten, denn bei steigenden Zinsen kann das Darlehen teurer werden!

Das Ratendarlehen ist ähnlich wie das Annuitätendarlehen bei der Immobilienfinanzierung, allerdings werden hier die Annuitäten geringer, da die Tilgung immer fest bzw. gleich bleibt. Die Zinsanteile an der Annuität sinken. Bei einem Festdarlehen werden nur Zinsen gezahlt, aber keine Tilgung gemacht, das könnte man vereinbaren, wenn der Darlehensnehmer mal vorübergehend nicht so viel Geld hat, hier bleiben natürlich die Schulden erhalten.

Das waren die wichtigsten Darlehen zur Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung. Jetzt gibt es noch einige andere wie das Versicherungsdarlehen oder Darlehen mit einer Lebensversicherung oder einem Bausparvertrag gekoppelt.

Besonders interessant sind für uns noch die Förderdarlehen der einzelnen Bundesländer und des Bundes, die sog. KfW Darlehen. Wir prüfen bei jeder Baufinanzierungsanfrage, ob Fördermittel mit in die Baufinanzierung hinein genommen werden können und bauen diese dann in Ihre Baufinanzierung ein. Das ist einer der vielen Vorteile, die Sie als Kunde von FMW genießen können! Haben wir Sie neugierig zu einer neuen Baufinanzierung oder einer Anschlussfinanzierung gemacht? Dann rufen Sie uns noch heute an oder vereinbaren Sie per EMail einen Termin. Ihr FMW Finanzberater für Baufinanzierung wird sich dann gerne schnellstmöglich um Ihre Baufinanzierung kümmern. Sie können natürlich auch einen Online-Antrag stellen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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